Raadscommissie RO

Wat willen we bereiken
De initiatiefnemer heeft een verzoek ingediend om een nieuwe, vrijstaande woning te bouwen aan de Herenweg te Rijnsaterwoude. Hiervoor is een wijziging van het bestemmingsplan nodig. In de lijn van ‘ja, mits’ is het initiatief met een positieve houding benaderd. Er zou medewerking verleend kunnen worden aan de wens van de initiatiefnemer door middel van het toevoegen van een bouwvlak op een bestaande woonbestemming (met de aanduiding ‘voormalig agrarisch bedrijf’).

Wat gaan we daarvoor doen
Dit publiekrechtelijk kader moet vastgesteld worden om de bouw van een vrijstaande woning mogelijk te maken op het perceel tussen Herenweg 14a en 16. Om de financiële risico’s voor de gemeente af te dekken is een anterieure overeenkomst gesloten met de aanvrager.

1. De Nota van beantwoording zienswijzen vast te stellen.
2. Het bestemmingsplan ‘Herenweg 14b, Rijnsaterwoude’ (NL.IMRO.1884.BPHERENWEG14B-VAS1) vast te stellen.
3. Geen exploitatieplan voor dit plangebied vast te stellen.

Wat willen we bereiken
Bij deze bestemmingsplanwijziging staat het behoud van de ruimtelijke kwaliteit voorop.

Wat gaan we daarvoor doen
De initiatiefnemer heeft een verzoek ingediend om het dorp Hoogmade uit te breiden richting het noordwesten door het realiseren van maximaal 40 woningen. Hiervoor is een wijziging van het bestemmingsplan nodig, omdat de ontwikkeling niet past binnen de regels van het huidige bestemmingsplan. Dit publiekrechtelijk kader moet vastgesteld worden om het toevoegen van maximaal 40 woningen mogelijk te maken. Om de financiële risico’s voor de gemeente af te dekken is een anterieure overeenkomst gesloten met de aanvrager.

1. De Nota van beantwoording zienswijzen vast te stellen.
2. Het bestemmingsplan ‘Hoogmadese Wetering’ (NL.IMRO.1884.BPHOOGMADESEW-VAS1) vast te stellen.
3. Geen exploitatieplan voor dit plangebied vast te stellen.

Wat willen we bereiken
Behoud en verbetering van de ruimtelijke kwaliteit en het toestaan van uitbreidingsmogelijkheden van ondernemers binnen de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Wat gaan we daarvoor doen
Het vaststellen van het bestemmingsplan waardoor diverse zaken planologisch mogelijk worden gemaakt; het verplaatsen van de bedrijfswoning, de huidige bedrijfsactiviteiten vastleggen met milieucategorie 4.1, een maatbestemming opnemen voor de bouw en reparatie van schepen van 25 tot 32 meter met categorie 5.1, het vergroten van het maximaal toegestane oppervlakte aan bedrijfsgebouwen en het vergroten van de toegestane goot- en nokhoogte naar respectievelijk 8 en 10 meter. Daarna kan het college de benodigde omgevingsvergunningen afgeven.

1. de beantwoording van de zienswijze vast te stellen;
2. het bestemmingsplan ‘Kerklaan 7 Leimuiden’ vast te stellen (NL.IMRO.1884.KERKLAAN7-ONT1);
3. geen exploitatieplan voor dit plangebied vast te stellen.

Wat willen we bereiken
Stimuleren en faciliteren van de recreatieve (overnachtings)mogelijkheden binnen de gemeente met inachtneming van de ruimtelijke kwaliteit en inpasbaarheid ter plaatse.

Wat gaan we daarvoor doen
Het vaststellen van het bestemmingsplan zodat het college de omgevingsvergunning voor het realiseren van dit initiatief kan afgeven.

1. De beantwoording van de zienswijze vast te stellen;
2. Het bestemmingsplan ‘Ofwegen 2b Woubrugge’ vast te stellen met inachtneming van de voorgestelde wijzigingen;
3. Geen exploitatieplan voor dit plangebied vast te stellen.

Wat willen we bereiken
De initiatiefnemer heeft een verzoek ingediend om een hoveniersbedrijf te realiseren aan de Oudendijkseweg 10 te Woubrugge. Hiervoor is een wijziging van het bestemmingsplan nodig, omdat de ontwikkeling niet past binnen de regels van het huidige bestemmingsplan. Bij deze bestemmingsplanwijziging staat het behoud van de ruimtelijke kwaliteit en de landschappelijke inpassing voorop.

Wat gaan we daarvoor doen
Dit publiekrechtelijk kader moet vastgesteld worden om een hoveniersbedrijf te realiseren. Om de financiële risico’s voor de gemeente af te dekken is een anterieure overeenkomst gesloten met de aanvrager.

1. Het bestemmingsplan ‘Oudendijkseweg 10’ (NL.IMRO.1884.BPOUDENDIJKSEWEG10-ONT1) vast te stellen.
2. Geen exploitatieplan voor dit plangebied vast te stellen.

Wat willen we bereiken
Een succesvolle uitvoering van het initiatief voor een park in Roelofarendsveen en omstreken.

Wat gaan we daarvoor doen
Het huidige (business)plan van de stichting Het Veense Hout lijkt om diverse redenen niet haalbaar. Om een succesvolle uitvoering te bereiken is een nader uitgewerkt (business)plan noodzakelijk. De gemeente denkt graag mee met de stichting over alternatieve mogelijkheden en locaties. Hiervoor geeft de gemeenteraad enkele kaders mee.

1. Het initiatief voor een park in de omgeving van Roelofarendsveen te steunen;
2. De volgende uitgangspunten mee te geven voor de locatiekeuze en businesscase:
   a. Geen locatie binnen duurzaam (glas)tuinbouwgebied;
   b. Een regisserende rol van de gemeente en dus een beperkt budget voor investeringen en geen budget voor structureel beheer.

Op woensdagavond 31 januari 2018 is er een werkavond ‘Ruimte’ georganiseerd voor de gemeenteraad. Het bijgevoegde document is bedoeld als terugkoppeling op die avond, inclusief samenvatting/conclusie en ook een doorkijk naar de toekomst. Via een apart document wordt een voorstel voor een zo universeel mogelijk werkproces voorgelegd aan de nieuwe gemeenteraad. Op die manier kunnen bestemmingsplanprocessen in de toekomst op een uniforme manier ingestoken worden. Er zal zo snel mogelijk nog een gesprek plaatsvinden met de griffie om het voorstel te bespreken.