Raadsavond

Het bestemmingsplan ‘Floraweg 1’ maakt het mogelijk om één nieuwe woning te realiseren aan de Floraweg. Het plan heeft van 1 augustus 2019 t/m 11 september 2019 ter inzage gelegen. Binnen deze termijn is er één zienswijze ontvangen. Deze heeft niet geleid tot een aanpassing van het ontwerp bestemmingsplan.

1. De nota van beantwoording zienswijzen vast te stellen.
2. Het bestemmingsplan ‘Floraweg 1’, te Roelofarendsveen (NL.IMRO.1884.BPFLORAWEG1-VAS1) vast te stellen.
3. Geen exploitatieplan voor dit plangebied vast te stellen

Naar verwachting treedt de Omgevingswet op 1 januari 2021 in werking. De Omgevingswet bundelt de wetgeving en de regels voor ruimte, wonen, infrastructuur, milieu, natuur en water. Eén van de onderdelen van de Omgevingswet, naast de Omgevingsvisie, is het Omgevingsplan. Het Omgevingsplan bevat alle regels over de fysieke leefomgeving die de gemeente stelt binnen haar grondgebied. Voordat wordt begonnen met het concreet opstellen van het Omgevingsplan is het belangrijk om aan de voorkant de plansystematiek te bepalen. Deze keuze geeft sturing voor het verdere proces.

Beslispunten

I. De volgende uitgangspunten vaststellen voor het uitwerken van het omgevingsplan dat ziet op het buitengebied:

1. Binnen het gebiedstype Buitengebied gaan werken met de sub-gebiedstypen: Veenweide, Droogmakerij, Drechtzone, Wijde Aa-zone en Agrarische linten.
2. Bij het opnemen van een open dan wel gesloten norm steeds het aspect van rechtszekerheid voor alle belanghebbenden (initiatiefnemer en derden) laten meewegen.
3. In het Omgevingsplan ruimte te bieden voor initiatieven en maatwerk door waar mogelijk te werken met kwalitatieve toetsingskaders (open normen).
4. De kwalitatieve toetsingskaders inzichtelijk en transparant maken door middel van het opstellen van toepasbare regels (bijvoorbeeld een beslisboom) en op deze manier bijvoorbeeld het paarse blok “passend in de omgeving” uit te werken.
5. Ruimte voor ontwikkelingen beperken binnen kwetsbare gebieden (bijvoorbeeld de Kagerplassen).
6. Zaken waarvan op voorhand al duidelijk is dat de vergunning verleend zal worden vergunningsvrij maken (bijvoorbeeld een dakkapel) en daarmee op dit vlak de vergunningsprocedures verminderen.
7. Het omgevingsplan en de omgevingsvisie als een beleidscyclus te zien en deze ook gezamenlijk te evalueren.
8. Het Omgevingsplan is een dynamisch document en daarmee ook cyclisch.
9. In het Omgevingsplan gaan sturen op het wat (gewenste doelen en resultaten) en niet meer op het hoe.
10. Het Omgevingsplan als instrument van de omgevingswet inzetten om meer flexibiliteit, maatwerk en een grotere bestuurlijke afwegingsruimte binnen het fysieke/ruimtelijke domein te bewerkstelligen en daarmee ook uitnodigingsplanologie te stimuleren

II. Het voorontwerp omgevingsplan zal, naar verwachting in Q3 2020, aan de raad worden boden om te verifiëren of de bovenstaande uitgangspunten voldoende zijn geborgd.

N.a.v. de behandeling in de hoorzitting d.d. 7 oktober 2019 heeft de commissie ingestemd met een extra bespreking tijdens een V&A avond, nadat D66 hierom verzocht heeft. D66 wil in dit specifieke geval inhoudelijk bekijken of de bedoeling van het amendement dd. 9-10-2017 van toepassing op dit bestemmingsplan. (amendement toegevoegd).
---
Omdat tijdens de raadsvergadering van 28 oktober jl bij de ingekomen stukken een brief van een inwoner inzake dit onderwerp genoemd stond en een lid van de gemeenteraad heeft gevraagd om de beantwoording van het college op deze brief te krijgen wanneer dit klaar is, heeft het college besloten deze brief te behandelen als een (nagekomen) zienswijze. Derhalve is het raadsvoorstel en de nota van beantwoording aangepast. De aangepaste )en de originele) stukken treft u bij dit agendapunt aan.
---
De initiatiefnemers zijn voornemens in totaal drie vrijstaande woningen te realiseren verdeeld over twee locaties in Leimuiden: twee woningen op Bilderdam 3 en 4 en één op Vriezekoop 71a (beide toekomstige nummering). Hiervoor worden, in de gedachte van de ‘ruimte voor ruimte’-regeling, verspreid over drie locaties in totaal 1,65 hectare (±16.500 m²) sierteelt gesaneerd en ongeveer 900 m² opstallen gesloopt. Hiervoor is een wijziging van het bestemmingsplan nodig, omdat de ontwikkeling niet past binnen de regels van het huidige bestemmingsplan. Het college wordt geadviseerd het voorstel voor de raad vast te stellen.

De aanwezige raads- en burgerleden wordt gevraagd of het raadsvoorstel in deze vorm kan worden geagendeerd op de gemeenteraadsvergadering van 25 november 2019. Tevens dient te worden aangegeven of het een hamer- of bespreekstuk betreft.

1. De Nota van beantwoording zienswijzen vast te stellen.
2. Het bestemmingsplan ‘Vriezekoop 71a en Bilderdam 3-4, Leimuiden’ (NL.IMRO.1884.BPBILDERDAM3EN4-VAS1) vast te stellen.
3. Geen exploitatieplan voor dit plangebied vast te stellen.

Er is een verzoek ingediend om elfwoningen te realiseren aan de Zuidweg te Rijpwetering. Hiervoor is een principeverzoek ingediend en daarna is het ontwerpbestemmingsplan opgesteld. Het ontwerpbestemmingsplan heeft voor een periode van zes weken ter inzage gelegen. Binnen deze termijn zijn 15 zienswijzen ingediend. De gemeenteraad wordt voorgesteld in te stemmen met de nota beantwoording zienswijzen, de nota van wijzigingen en het ontwerpbestemmingsplan gewijzigd vast te stellen.

1. Instemmen met de nota beantwoording zienswijzen.
2. Instemmen met de nota wijzigingen.
3. Het ontwerpbestemmingsplan Dyckhof (NL.IMRO.1884.BPDyckhof-ONT1) gewijzigd vaststellen.
4. Geen exploitatieplan vaststellen.